BIM modell készítése

A BIM modell készítése manapság egyre összetettebb folyamattá válik. Az alkalmazható megoldások, eljárások és szoftverek lehetővé teszik a valóságnak teljesen megfeleltethető 3D reprezentációt. A modellek ma már túlnőnek a térbeli rendszerek vizualizációján, az elemek metaadatokkal történő feltöltése a legtöbb projekt esetében szükséges és elvárt a végeredmény tekintetében. Az elkészült állományok több célú felhasználásának lehetősége programozható, viszont ezek meghatározását a munkafolyamatok első lépéseként szükséges megtenni. A modellezés történhet a klasszikus BIM irányelvek alapján, de akár tervezéssel egyidejű feldolgozás is lehetséges. Csapatunk BIM modellek készítésében több mint 10 éves tapasztalattal rendelkezik. Ez idő alatt részt vettünk építészeti, belsőépítészeti, építőmérnöki, táj- és kertépítészeti, illetve épületgépészeti rendszerek modellezési munkafolyamataiban. Ezen felül igény esetén a modellek auditálását is magas minőségben elvégezzük, melyre garanciát nyújtanak a számos projekt során kialakult munkafolyamataink.

További szolgáltatásaink

BIM menedzsment

Szaktanácsadás

BIM audit

BIM modell készítése

Épületfelmérés

Fejlesztés, kutatás

Építészeti modellezés

Építészeti modellek felépítése történhet felmérési tervek, manuálék, meglévő tervek alapján, de vállaljuk pontfelhő és egyéb meglévő állományok feldolgozását egyaránt. Akár tervezéstámogatás céljából készülő modell skiccekből, vázlatrajzokból történő előállítása is lehetséges. A modellnek természetesen több célja is lehet, például látványtervek készítése, anyagmennyiségek kinyerése, költségvetések, szimulációk, ütközésvizsgálatok, 2D tervek készítése, ezekre fókuszálva szükséges elkészíteni a végterméket. Az alapfájlok felépítése, a megfelelő struktúra, a modellelemek variálhatósága, használhatósága mind-mind kihatással van a végeredmény minőségére. Több hazai és nemzetközi projektben is részt vettünk (pl: Magyar Telekom Székház - Budapest, Flór Ferenc Kórház - Kistarcsa; RHENAM WONEN Projekt - Hollandia; Humanic - Linz…) modellezői oldalon is, ahol a leszűrt tapasztalatokat, következtetéseket minden esetben felhasználtuk a következő munka során. Ennek eredményeképpen jól kiforrott és optimalizált munkafolyamatokkal várjuk a piaci megkereséseket. Természetesen a modellekhez kapcsolódó, elvárt színvonalú és megfelelő rajzi részletességű tervlapok előállítása sem okoz problémát számunkra. Munkánk során törekszünk elkerülni a felesleges vagy nem célratörő műveleteket, így már árajánlatunk készítése során rendelkezünk átgondolt, elvi szinten kialakított munkafolyamat-tervezettel. Ehhez természetesen minden beérkező adat segítséget nyújt számunkra. A modellelemek egyedisége minden esetben növeli a kalkulált időmennyiséget, viszont sok esetben megvalósítható az ésszerűség keretein belül bizonyos részek egyszerűsítése. Az adattartalom minden projektnél a modellkészítés céljával hozható összefüggésbe, mely alapján megállapítható a szükséges paraméterek listája.

Kapcsolódó projektek

Flór Ferenc Kórház, Kistarcsa

Az épület 2017-ben került felújításra, mely során a kórház energetikai korszerűsítése is megvalósult. Feladatunk volt a tervezett átalakítás modellalapú támogatása, a három tervfázis (felmérési, bontási, kiviteli) rögzítése, teljes tervdokumentáció (felmérési, bontási, kiviteli) elkészítése, konszignációk összeállítása és pontos anyagmennyiségek kigyűjtése. Elmondható, hogy a teljes épületfelújítás 1 db modell fájlban került elkészítésre. A klasszifikáció fontos elemét képezte a munkának, mivel több épületrészt kellett eltérő fázisokban megjeleníteni, majd azokat tervlap szinten kidolgozni. A háromdimenziós adatbázis könnyű ellenőrizhetőséget és gyorsabb változáskövetést eredményezett. A BIM modell tartalmazott minden információt, ami a projekt elején megállapításra került, ezáltal az adatbázisként történő felhasználása praktikussá és hasznossá vált. Az elkészített munkarészek minőségben és időben is teljes mértékű elégedettséget váltottak ki a beruházók irányából.

Épület összes szintterülete:	46.000 m²
3D modellelemek száma:	32.000 db
Tervlapsablonok száma:	70 db
Exportált DWG/PDF tervlapok:	1000 db

Krisztina tér 1., Budapest 2018

A Művelődési Ház teljes körű, lézerszkenneres felmérését végző GLT Scan&Plan Kft. kért fel minket a felmérési rajzok elkészítésére. A szkenner által generált pontfelhő alapján alacsony részletezettségű modellt építettünk, amely az épület fő tartószerkezeti rendszerét és az épület jellegét meghatározó elemeket tartalmazott. A felmérési tervekhez alaprajzokra, metszetekre, homlokzatokra és számos falnézetre is szükség volt. A tetőszerkezet modellezésénél megnöveltük a részletezettségi szintet, mert a geometriája és bonyolultsága 2D rajzi elemekkel nehezen lekövethető lett volna. Bár a 3D felépítés így több ideig tartott, de ezáltal egy pontos geometriát tartalmazó metszet leválasztása vált lehetségessé. A munka érdekessége még a belső terek falainak díszítettsége, melyek nagy része rajzolt vonalként készült el. A pontfelhők tervezőszoftverekben történő kezelése is különböző megoldásokat követel. A pontok ritkítása, felszabdalása és azok ki-be kapcsolhatósága megoldotta a szoftverben jelentkező nehéz kezelhetőség problematikáját, így a modellező munkatársak képesek voltak az épület felmérési dokumentációját határidőn belül elkészíteni.

Épület összes szintterülete:	1800 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 200
Pontfelhő pontjainak száma:	közel 630.000.000 db

Budai rakpart modellezése, Budapest 2015

A rakpart projekt léptékét tekintve jelentős vonal menti modellezési feladat volt. A geodéziai felmérés adatait és a meglévő terveket alapul véve készült a 3D modell, amely a Duna egy 5km hosszú szakaszát ölelte fel. A projekt célja a rakpart felújításának támogatása volt, ahol elvárásként fogalmazódott meg a modell részletrajzilag helyes kialakítása. A BIM modellek nagy előnye, hogy bárhol felvett metszet mindig az aktuális, valóságnak megfelelő állapotot tükrözi, amely intelligensen követi a modell változását. Az állományból lehetősége volt a megrendelőnek anyag- és mennyiségkigyűjtésre, mely alapján költségbecsléseket végezhettek. Úgynevezett döntéstámogató szerepe volt a BIM bevezetésének, hiszen az így kialakult összkép befolyásoló szereppel bírt a projekt kimenetele szempontjából.

Modellezett partszakasz hossza:	5 km
Modell részletezettségi szintje:	LOD 300
Modellezett hídkapcsolatok száma:	5 db

Rhenam Wonen project, Hollandia, 2016

A külföldi munkák minden esetben új kihívásokat jelentenek, hiszen a határainkon túli építészeti szokások sok esetben a hazaitól eltérőek lehetnek. A holland projekt célja 7db társasházi épülettípus modellezése volt, üzemeltetési és felújítási feladatok ellátásához. A meglévő állapot rögzítése és az abból származtatott tervlapok mind modell alapon készültek. A munka specialitását az elemspecifikáció összetettsége jelentette, mely assembly kódok alkalmazásával készült el a megbízók által irányelvként biztosított dokumentumok alapján. Csapatunknak holland nyelven készült felmérési tervek alapján kellett felépíteni a 3D épületeket, majd a modellből generált tervet ugyancsak a megbízó nyelvén volt szükséges publikálni. A projekt során több épülettípus készült el, melyekből sokszorosítással, valós koordináta adatokkal város léptékű végeredmény született. Ahogy a látványtervek szemléltetik, a város különböző pontjain, különböző típusú épületek kerültek általunk modellezésre.

Épületek száma:	95 db
Összes nettó alapterület:	7000 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 250-300

Parametrikus BIM objektumok készítése, 2014-2015

A projekt célja magas részletességű modellelemek készítése volt online 3D katalógushoz. „Smart objektumokat” hoztunk létre, amik különböző léptékű terveken és 3D megjelenítésekben különböző grafikai tartalommal mutathatók be. Előnyük a jó kezelhetőség és a paraméter szintű változtathatósági lehetőségek. A megjelenítési lehetőségeken felül az elemek információtartalma is fontos szempontként jelent meg az elvárások között. A gyártói elemek használata BIM modellek esetében kiemelt fontosságú lehet, hiszen egy jól felépített tárgy könnyen kezelhető, ezáltal gyorsíthatja a folyamatokat. Természetesen szükséges mérlegelni, hogy mennyire részletes elemekre van szükségünk a munkánk során, mivel azok növekvő gépigénye lassíthatja a programon belüli munkavégzést. BIM modellekben elhelyezett elemeknél prioritást élvez az elem információtartalma és térbeli kiterjedése, mivel ezzel számos probléma már a lehelyezés során kiszűrhető.

Gurulós szék poligónszáma:	89.302 db
Modell részletezettségi szintje:	LOD 100 - 500

Térhatás Kft. tetőtér beépítés, Pécs 2016

A feladat egy magastetős épület közel 550 m2 alapterületű tetőtérbeépítésének BIM modell támogatása és a szükséges kiviteli tervlapok létrehozása volt. A munka során az épület váza, fő tartó- és határoló szerkezetei is felépítésre kerültek egyszerű tömör elemekből. A tetőtér pedig a részletesebb kidolgozás végett réteges szerkezetekkel és a fedélszerkezet minden elemének pontos modellezésével készült, ezáltal egyszerűbbé vált a tervlapok generálása, és a pontos mennyiségek kinyerése. A projektjeink során igyekszünk csökkenteni a 2D elemek használatát és növelni a lehelyezett 3D objektumok számát, melyek által a tervek gyorsabb elkészítése érhető el. A BIM alapú tervezés minden esetben jobb minőségű terveket eredményez, hiszen az épület bármely pontján felvett nézet a valóságot reprezentálja, ezáltal az egy jobban átgondolt rendszerből kerül kivitelezésre.

Hasznos alapterület:	458 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 350

Építészeti modellezés

Kapcsolódó projektek

Gépészeti modellezés

A BIM modellek jelentős részét képezik a gépészeti rendszerek, melyek bonyolultsága, összetettsége és korlátozott helyigénye révén könnyebben koordinálhatók a háromdimenziós térben. Az elemek részletességétől függően akár a valóságnak teljesen megfeleltethető geometriák állíthatók elő, és azok a virtuális térben, valós pozícióban lehelyezhetők. Gépészeti modellek esetén elmondható, hogy az ütközésvizsgálatok szerepe kiemelt fontosságú. Ezek révén a tervezői pontatlanságok, a szakágak közti ütközések már a tervezőasztalon felszínre kerülnek, melyek még a kivitelezés fázisa előtt javíthatók. A koordinált tervek a kivitelezés során a munkavégzés problémamentes lefolyását eredményezik. Ahhoz, hogy a gépész modellek tökéletes minőségben elkészülhessenek, szükséges a modellezők megfelelő tudásszintje és a szakági tervezők kooperációja a problémás részek javítása esetén. Ehhez elkerülhetetlenek a koordinációs egyeztetések, ahol minden szakág képviselteti magát, és a BIM menedzser vezetésével az alapszabályok és a konkrét ütközések megvitatásra kerülnek. Az ott feltárt problémák és megoldásaik minden esetben rögzítésre kerülnek, így visszaellenőrizhetők és számonkérhetők a megbeszélt javítások. Gépészeti rendszerek modellezése klasszikus alapelvek alapján is működőképes, ahol kapott tervek alapján kerül felépítésre a 3D állomány. A tervezéstámogatás már egy komplikáltabb feladat, hiszen az észlelt hibák koordinációja modellalapon történik, ezáltal egy dinamikusan fejleszthető, koordinált modell a végeredmény. A 2D tervek előállítása jól beállított paraméterek és szűrők segítségével lehetséges. Előnye, hogy a tervek automatikusan követik a modell változását. Eltérő szakágak akár különböző szoftverekben elkészített modelljei is ellenőrizhetők egy fájlban. Természetesen ehhez olyan fájlformátumokra van szükség, amik kompatibilisek az alkalmazott vizsgálati szoftverekkel.

Kapcsolódó projektek

IT Services Hungary Irodabővítés, Pécs 2014, 2016

Az építkezés első fázisa 2014-ben valósult meg, ahol építészeti, épületgépészeti és épületvillamossági BIM modelleket készítettünk. A 2. ütem 2017-ben készült, ahol a BIMPROVE Kft. a gépészeti rendszerek modellezését és ütközésvizsgálatát végezte el. Klasszikus BIM eljárás szerint a szakági tervek alapján került megépítésre a háromdimenziós modell. A BIM alkalmazásának elsődleges célja az ütközésvizsgálat és a 2D tervek ellenőrzése volt, mely során meghatározásra és rögzítésre kerültek a felfedezett problémák, amikre építéskor a helyszínen különös figyelmet fordítottak. A folyamat során előállított CR táblázat egyértelműen tartalmazta az összes ütközést és tervezési hibát, valamint a szakági tervezők válaszát minden felmerült problémára. Ezen felül személyes egyeztetések is folytak, ahol a kommunikáció a modell valós idejű vizsgálatával és a korábban talált ütközések és hibák elemzésével történt. A kivitelező visszajelzéseiből kiderült, hogy a szakágak teljes térbeli koordinációja segítette a munka problémamentes és gyors lefolyását, így az épület sokkal kevesebb hibával került megépítésre. Az építésvezető is felhasználta a modellt a kivitelezés ellenőrzésére, a megépített részek modellel történő megfeleltetésére.

Épület összes szintterülete:	1700 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 250-350
Felfedezett problémák száma:	183 db

IT Services Hungary Irodabővítés, Pécs 2014, 2016

Épület összes szintterülete:	1700 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 250-350
Felfedezett problémák száma:	183 db

Vízkezelő rendszerek, Magyarország 2014-2015

Bonyolult vízkezelő rendszerek modellezésére kaptunk megbízást a T.M. Hidro-Szer Kft. részéről, ahol a rendszerek összetettsége indokolta a BIM modellek készítését. A feladatunk 2D vázlattervi és engedélyezési tervrajzok alapján történő 3D adatbázis előállítása volt, ütközésvizsgálatok futtatásával, az észlelt hibák kijavításával és a végleges tervdokumentáció generálásával. Ebbe beletartozott az egyedi szerelvények méretpontos lehelyezése, a rendszerelemek rögzítésének megtervezése és kialakításának optimalizálása is. Sok esetben kihívást jelentett a rendelkezésre álló terület mérete és a különböző csőhálózatok térben való koordinálása. A 77 m2-es alapterületen 157 m hosszúságú, több különböző elvi rendszerű cső került ütközésmentesen elhelyezésre, valós pozícióban, a megfelelő szerelvényekkel.

Modell részletezettségi szintje:	LOD 300
Lehelyezett szerelvények és gépészeti berendezések száma:	110 db
Generált tervlapok száma:	50 db
Modellezett rendszerek száma:	5 db

Vízkezelő rendszerek, Magyarország 2014-2015

Modell részletezettségi szintje:	LOD 300
Lehelyezett szerelvények és gépészeti berendezések száma:	110 db
Generált tervlapok száma:	50 db
Modellezett rendszerek száma:	5 db

Gépészeti modellezés

Kapcsolódó projektek

Belsőépítészeti modellezés

Belsőépítészeti tervezés során is érdemes BIM modellt alkalmazni, mivel a vizualizáció által elősegíti a komplexebb térszervezést. Egy alacsony részletezettségű modell felhasználásával könnyedén kialakítható sokféle változat a belső téri elrendezésre, és ezekből a verziókból azonnal mennyiségi kimutatások is generálhatók, a legoptimálisabb és leggazdaságosabb térkihasználás kialakításának érdekében. Egy BIM modellben nem csak az egyes terek szemléltethetők, hanem a helyiségek egymáshoz kapcsolódó funkcionális viszonya egyaránt bemutatható. A belsőépítészeti modellek leegyszerűsítik az ügyféllel történő kommunikációt és könnyebben eladható terveket eredményeznek azáltal, hogy a megbízó számára könnyen értelmezhető termék kerül bemutatásra. Ha a terv körvonalazódása után nagyobb részletességű BIM modell készül, akkor abból a pontos belsőépítészeti tervlapokon, idomterveken és bútorterveken túl reprezentatív beltéri látványtervek is generálhatók. Csapatunk több belsőépítészeti projektben is részt vett már, melynek során tapasztalatokat szereztünk a látványtervekhez készülő és az elsősorban tervlapok alapjául szánt modellek hatékony elkészítésében. Egy belsőépítészetileg is precíz BIM modell a későbbiekben jó alapot biztosíthat akár CAFM modellként történő felhasználásra is. A tervezés és modellezés ezen lépcsőjénél az épület szerkezetei nem, vagy csak fő elemeiben kerülnek ábrázolásra, általában ezeket csak abban az esetben érdemes megjeleníteni, ha az adott elem konkrét szerepet kap a térszervezésben. Korábban készült felmérési, állapotrögzítési építészeti modellek problémamantesen tovább fejleszthetők belső terek tervezése céljából.

Kapcsolódó projektek

Humanic üzlet kialakítása, Linz 2016-2017

A Linz városában készülő Humanic üzletház építészeti feldolgozására és belsőépítészeti modellezésére kaptunk megbízást, amelyet lézerszkenneres felmérésből származó pontfelhő állomány és meglévő tervek alapján készítettünk el. BIM feladatok tekintetében egy háttérmodell és egy belsőépítészeti elemkönyvtár készítése, illetve a tér VR-ban (virtuális valóság) történő bemutatásának előkészítése volt a feladat. Nehézséget a kétszer görbült, néha szabálytalan felületek, illetve azok összemetsződéseinek modellezése jelentette, ahol a megengedett maximális tűréshatár 5,0 cm volt. A modellnek tartalmazni kellett a meglévő állapotot, majd a tervezett állapot is felépítésre került. A VR technológiával ennél a munkánál találkoztunk először, ahol a beruházó kérése volt, hogy megtekinthesse a belső kialakítást a virtuális térben. A bútorok gyártmánytervek alapján kerültek modellezésre, a belső tér minden egyéb kiegészítő elemével együtt. Nagyon pozitív volt a visszajelzés a technológiával kapcsolatban, melynek lehetőségeivel és felhasználási módjaival azóta is foglalkozunk.

Alapterület:	640 m²
Modell részletezettségi szintje:	LOD 200-300
Méretpontosság:	±5,0 cm

Belsőépítészeti modellezés

Kapcsolódó projektek

Üzemeltetési modell

Üzemeltetési modellek sok szempontból eltérnek a tervezés és kivitelezés támogatása céljából épített modellektől. Ilyen típusú felhasználás esetén nagyobb prioritást kap az információtartalom a 3D geometriával szemben. Az alapfájlok felépítése, az elemek legyártása minden esetben BIM koordinátor és BIM menedzser irányításával valósítható meg az elvárt minőségben. Épületüzemeltetési szempontból a klasszifikációs rendszerek alkalmazása szükségszerű, hiszen a 3D adatbázis kezeléséhez szükséges a megfelelően elemazonosítás lehetősége. A modellek folyamatos frissítése, amennyiben csak paraméterváltozások vannak, nem igényel különleges szaktudást, az erre kijelölt munkatárs a megfelelő képzéssel gyorsan betanítható. Nagyobb mértékű változások (funkció, anyag, berendezés…) esetén viszont szakember beavatkozása szükséges. Nagy előnye a BIM modelleknek, hogy egy teljesen új adatbázis előállítása a legtöbb esetben elkerülhető, ezáltal kis költséggel elvégezhetők a szükséges módosítások. Az adatok kigyűjtése egy jól felépített fájlból egyszerű, ám kontrollt igénylő folyamat. CAFM rendszerek alkalmazásával a szükséges folyamatok egy digitális állományban kezelhetők, melyet jogosultságoktól függően az üzemeltetésben résztvevő személyek bárhol, bármikor elérhetnek valós időben. A listák összeállítása után, azok kezelése részben automatizált rendszerré alakítható, amely segíti az üzemeltetési feladatok előkészítését, szervezését és kivitelezését. Az üzemeltetési modellek alkalmasak analízisek futtatására és akár mennyiségi információ is generálható a megfelelő paraméterek segítségével. Ezáltal könnyedén számolhatóvá, számíthatóvá válnak a költségek nem csak az építésre, hanem az épület teljes életciklusára vonatkozóan, továbbá minden felújítási és karbantartási munkára, illetve az általános fenntartás költségeire egyaránt.

Kapcsolódó projektek

Rhenam Wonen project, Hollandia, 2016

A projekt során egy holland kisváros típusépületeiről készítettünk üzemeltetési modelleket, melyek egyazon cég fenntartási feladataihoz nyújtottak támogatást. BIM modellek alapján az épületek együtt, külön kezelve, vagy akár típusonként is vizsgálhatóvá, elemezhetővé váltak. A projekt során a modellelem-klasszifikáció kiemelt szerepet töltött be, hiszen ezáltal minden objektum és típus külön szűrhető listákba rendezhetővé vált. A feladatot egyedi projektspecifikus azonosítók és assembly kódok alkalmazásával sikerült megoldani. Az elkészült modell alapján az elemspecifikus listák készítése lehetővé vált, melyeknél az üzemeltetéshez, karbantartáshoz és felújításhoz szükséges anyagmennyiségeket, felületeket, térfogatokat generáltunk. Néhány példa a mennyiségi kimutatás lehetőségeire: falfelületek, légköbméterek, nyílászárófelületek és darabszámok, az egyes épülettípusokra vonatkoztatott helyiségspecifikus mennyiségek.

Generált listák száma:	14 db
Rekordok száma:	több mint 20.000 db

Rhenam Wonen project, Hollandia, 2016

Generált listák száma:	14 db
Rekordok száma:	több mint 20.000 db

Üzemeltetési modell

Kapcsolódó projektek

Kertészeti modell

Táj- és kertépítészeti modellek esetén kiemelten fontos a megfelelő szoftverek és hozzáértő modellező szakemberek megtalálása. Sok esetben nagy területek domborzati kialakítása a feladat, melyek felépítése időigényes, viszont cégünk e témakörben is rendelkezik tapasztalattal. A pontos felmérés és az átgondolt tervek megléte a modellépítés alapját képezik, de egy kertészeti projekt esetében prioritást kap a rendszeres, egyértelmű és félreértésektől mentes kommunikáció is. Gyakoriak az íves, esetleg parametrikus geometriák a tájépítészetben, ennek pontos elkészítése elengedhetetlen a későbbi tervlapok generálása, majd a kivitelezés precizitása érdekében. Mivel a modell már a tervezés során, annak támogatására is készülhet, ezen geometriák könnyű változtathatósága is rendkívül fontos. A valós projekteken alkalmazott technikáinkat folyamatosan fejlesztjük és a következő munkáknál már a kialakult, optimalizált, felgyorsult munkafolyamatokat alkalmazzuk. Kardinális kérdés a modellekből kinyerhető adatok megfelelősége, mivel tesztjeink alapján az alkalmazott szoftverektől függően nagy százalékban eltérhetnek a generált mennyiségek. Általánosságban kijelenthető, hogy minden BIM modellből generált mennyiség nagyságrendi ellenőrzése szükségszerű a megrendelőnek történő átadás előtt. A BIM menedzserek feladata, hogy meghatározzák azokat a paramétereket, melyekkel a modell megfelelő minősége garantálható, kiválasszák az alkalmazott szoftverkörnyezetet az előzetes tapasztalatuk, vagy tesztelésük alapján. Nagy területek 3D felépítésének nehézsége a méretekből és a pontsűrűségből is adódhat, hiszen a megnövekedett poligonszám nem csak gépfüggő, hanem a szoftver feldolgozóképessége is befolyásolja annak kezelhetőségét. Tudástár bejegyzésünkben található néhány hasznos információ a nagy mennyiségű magassági pontot tartalmazó modellek automatikus generálásának lehetőségére.